时间向前 我们向上
（四）他沒能力也沒意願坐你的位置 面對這樣的資深同事，其實我認為是最簡單也最困難的，我的提醒是：「留意別造成劣幣驅逐良幣。
但要選擇性製造民意也要懂點基本技術，說六到七成多數反對至少還有點可信性。市府提出這些似是而非的禁划令理由，沒有一項經得起基本邏輯與法律人權檢視。
台灣東海岸盛行出海賞鯨賞豚？ 說無動力划船與立獎運動會傷害一個城市的人工湖泊生態，會吵到一些自己主動到城市與人們闢鄰而居的城市動物如白鷺鷥，不僅毫無根據，只凸顯北市府莫名其妙，維護其既定保守、落伍政策及毫無國際觀的怠惰態度。在此憲法明文的保護下，所有瑞典人都可享受瑞典境內所有自然環境，可在任何森林、海邊、湖泊、溪流從事登山健行、游泳、划船、露營等各種戶外活動。相反的，人船劃過湖面絕對是一幅賞心悅目，人與自然和諧共生的絕美的城市意象。這個概念極簡單，人民才是自然山林、水域的主人，政府管家沒有權力與能力，去告訴民眾如何與是否可進行相關自然活動。請問柯市府，首都台北三大湖泊開放所有民眾划船／划立槳活動，除了增加民眾身心健康及幸福感，到底妨礙了誰的自由？可避免什麼緊急危難？會破壞何種社會秩序與公共利益？ 作者提供 立槳水友面對市府荒謬，無奈中的水上行動藝術抗議。
最重要的是，划船及近來在台灣相當流行的立槳，都屬「船過水無痕、鳥飛不留影」，靜悄悄的活動，甚至比晨步、媽媽跳韻律晨舞、台灣公園經常舉辦的園遊會（以吃食為主，製造大量垃圾）及高分貝的音樂會更和諧無擾，對在地社區毫無衝擊。湖泊開放划船，有第三者權益或公共利益受損嗎？ 這些多年推動台灣水域戒嚴，如聯盟李元治召集人（2011年的海上的24天獨木舟環島壯舉）與Nana老師等開水域聯盟成員，在市府眼中，竟成了違法刁蠻之徒，不僅多次動用數十名警力，甚至使用暴力拉扯和平表達主張的水域解嚴運動者，強奪成員立槳等私人財產，這種保守昏庸，倒行逆施作為竟還發生在2022年的台北，令人難以想像官方用三千二百元就能買到四百斤鹽，說明「灶戶」生產每斤鹽的成本絕不會超過八塊錢。
然而，在萬曆年間，稅費徵收和權證管理雖然分開了，契稅仍然繼續流失，而且流失得越來越厲害。當然，買房不過戶是違法的，要打五十下板子，還要把房款的一半充公。這說明辦事員不細心，也說明那時候資訊技術太落後——假如那時五城兵馬司和縣衙有網路連結，每個申請過戶的購房者是否納稅在網上都有公布，相信沒人敢玩假憑證。所以，自從二○○五年以後，契稅一直是財稅部門直接徵收，房管局只能辦證，以及收一些少量的工本費。
放在今天，這點錢甭說買別墅，買別墅裡一間廁所都不夠。彼時稅率最低百分之一點五，最高百分之三，買一百萬的房子，過戶前至少要繳一萬五千元的契稅，如果不過戶，那一萬五千就省了。
對於萬曆年間的房價，我們留待後面再講，現在不妨探討一下當時食鹽為什麼貴的問題。像邵盤這樣的，萬曆年間俯拾皆是。中國的稅費徵收和權證管理之所以分開，是為了減少稅收流失——如果讓房管局既發證，又收稅，一攬子包辦，那麼這個部門就可以多收紅包少收稅，把辦證的條件設定為好處費而不是納稅憑證，最後窮了財政，富了機關，一個部門的成員都將吃成胖子。」意思是說窮苦老百姓吃不起鹽，有時想給爹娘飯菜裡放一點鹽調調味，卻盡不起這個孝心。
但實際操作的時候，好多人拿著自己套印的假憑證去過戶，也能順利通過文：李開周 萬曆年間買房過戶 在中國買房，繳契稅要去地稅局，過戶要去房管局，稅費徵收和權證管理是分開的（在台灣，繳稅要去稅捐稽徵處，過戶得到地政事務所）。明代一石大米重約八十公斤，按每公斤四十元計算，一石也就是三千二百元。彼時稅率最低百分之一點五，最高百分之三，買一百萬的房子，過戶前至少要繳一萬五千元的契稅，如果不過戶，那一萬五千就省了。
我曾經懷疑這位許先生是惡霸地主之流，一貫擅長強買強賣，才能以這麼低的價格買到那麼大的別墅。然而，在萬曆年間，稅費徵收和權證管理雖然分開了，契稅仍然繼續流失，而且流失得越來越厲害。
明代的「斤」約五百九十六克，和今日重量相差無幾，價格上卻差幾十倍，明顯有些說不過去。據《明史・食貨志》記載，當時官方向「灶戶」（專門負責製鹽的農戶）收購食鹽，每四百斤僅支付大米一石。
萬曆年間的房價很便宜？ 手頭有一張房契，寫的是萬曆十五年（一五八七）七月，安徽黃山某居民許先生，在當地買到一別墅，該別墅占地五畝，建有樓房三間，平房二十八間，連房帶地，花去紋銀一百零六兩。一哥們兒勸他：「稅契事打什麼緊。如前所述，縣衙負責徵稅，五城兵馬司負責過戶，照規矩，這個五城兵馬司必須拿到縣衙簽發的納稅憑證，才能辦理過戶手續。據國家稅務總局發文，現在徵收機關掌握了稅源，契稅管理得以強化，契稅收入正在持續快速地增長著。所以，有人感慨道：「雖有孝子賢孫，少求薄鹵以奉其親，不能得也。可是，市面上的鹽價怎就能暴漲到四百八十元一斤呢？ 毛病出在體制上。
可是，只要您自個不說，誰又知道您買房沒過戶呢？明朝中後期，政府每隔十年才檢查一次過戶紀錄，您不聲不響買套房，離挨板子遠著呢。」說明除了買賣雙方，還有中間人幫著估價，而且是按「時值」，也就是市場價格。
邵盤猶豫不決，依法納稅心疼，不納稅又過不了戶。其次，五城兵馬司的工作人員不太負責。
」於是邵盤就沒繳稅，當然也沒去過戶。像邵盤這樣的，萬曆年間俯拾皆是。
放在今天，這點錢甭說買別墅，買別墅裡一間廁所都不夠。由此我要得出第二個結論：萬曆年間的鹽很貴。而今天的加碘食用鹽，每斤約新台幣十五元。第二，鹽運司收到的證明足夠多時，會向南京戶部申請一批空白「鹽引」，也就是經銷食鹽的許可證。
每間房子約有十五平方公尺（四點五坪），三間樓房加二十八間平房，就是一百四十坪。後來發現，他也就是一平頭百姓，壓根兒不具備強買強賣的資格。
例如萬曆十七年（一五八九）十月，北京宛平居民邵盤花七百七十六兩買了一套房，到十八年（一五九○）五月，又花六百五十三兩買下另一套房，按當時稅率，合計要繳契稅二十一兩。假設您是萬曆年間一位老闆，想批發些食鹽來賣，您必須經過如下程序： 第一，買下一批糧食，運到邊疆軍營，從軍官手裡拿到證明，再回到產鹽區，把證明交給鹽運司。
像這樣一處別墅，放到今天的北京或上海，沒千把萬大概買不到吧？即便在黃山，售價也得在三百萬以上不是？可人家許先生只花了紋銀一百零六兩。另外，房契上寫得明白：「三面議定，時值價銀一百陸兩整。
」意思是說窮苦老百姓吃不起鹽，有時想給爹娘飯菜裡放一點鹽調調味，卻盡不起這個孝心。由此我想得出第一個結論：萬曆年間的房價很便宜。稅他何用？留些稅錢，咱們買酒吃。中國的稅費徵收和權證管理之所以分開，是為了減少稅收流失——如果讓房管局既發證，又收稅，一攬子包辦，那麼這個部門就可以多收紅包少收稅，把辦證的條件設定為好處費而不是納稅憑證，最後窮了財政，富了機關，一個部門的成員都將吃成胖子。
可見把稅費徵收和權證管理分開的決策是對的。對於萬曆年間的房價，我們留待後面再講，現在不妨探討一下當時食鹽為什麼貴的問題。
綜上所述，在萬曆十五年的黃山，一兩銀子相當於今天一千六百元，一百零六兩銀子還不到新台幣十七萬。當然，買房不過戶是違法的，要打五十下板子，還要把房款的一半充公。
一百零六兩銀子是多少錢呢？還記得萬曆十五年（一五八七）夏天，安徽米價上漲，每斗賣到紋銀二錢，當時十錢為一兩，每斗賣二錢，說明一兩能買五斗，而明代一斗約有十公升，每公升大米重約零點八公斤，所以每斗大米有八公斤重，按每公斤四十元的市價，需要花三百二十元購買，買五斗則需要一千六百元。這說明辦事員不細心，也說明那時候資訊技術太落後——假如那時五城兵馬司和縣衙有網路連結，每個申請過戶的購房者是否納稅在網上都有公布，相信沒人敢玩假憑證。
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